Добавить в избранное


Регистрация в Stepium



Госпрограмма поддержки строительства увязла в банковских ставках


Программа стимулирования строительства доступного жилья сквозь банковские кредиты, реализуемая Агентством по ипотечному жилищному кредитованию на средства ВЭБа, не пользуется высоким спросом. Из полученных от ВЭБа 40 млрд руб. агентство в 2011 году выдало займов только на 14 млрд руб. Банкиры настороженно относятся к кредитованию строительной отрасли, а застройщиков не устраивают условия, предлагаемые банками. Об этом пишет издание «Коммерсантъ».
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отчиталось о результатах работы в 2011 году по МСФО. За год агентство и его «дочки» нарастили польза на 9,8%, до 7,967 млрд руб. Активы группы за отрезок времени выросли на 36%, до 268,93 млрд руб., портфель закладных вырос на 18,9%, до 156,8 млрд руб., причем доля просроченной задолженности по этому портфелю сократилась с 9,98% до 8,3%. Объем займов, выданных АИЖК банкам, за год вырос больше чем в четыре раза, до 15,2 млрд руб. В том числе объем займов, выданных по программе «Стимул», в 2011 году составил 14,2 млрд руб. супротив 2,9 млрд руб. в 2010-м. И все-таки участники рынка указывают, что программа в то время как продвигается медленно: 14,2 млрд руб. АИЖК выдало банкам в виде кредитов из 40 млрд руб., полученных от ВЭБа на реализацию «Стимула».
Программа «Стимул» была запущена как антикризисная мера поддержки строительства доступного жилья в 2009 году. В рамках программы АИЖК предоставляет банкам фондирование под определенный строительный план под ставки от 7,10% до 8,75% годовых. Изначально заполучить финансирование по программе разрешается было под проекты со сроком ввода в эксплуатацию не позднее конца 2012 года, при всем при том позднее тот самый срок был продлен до конца 2013 года. По итогам 2011 года финансирование в рамках программы получили 27 банков.
Застройщики утверждают, что кредиты, предоставляемые банками в рамках «Стимула», для них невыгодны. «Главным фактором, препятствующим широкому доступу застройщиков к программе, на мой взгляд, является точка зрения банков, многие из которых предлагают не сверх меры привлекательные условия,- считает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов.- Хотя АИЖК финансирует банки по ставке не более 8,75% годовых, процентная ставка, которую банки, в свою очередь, устанавливают для строительных компаний, рамками программы не ограничена и порой доходит до 17-18% годовых».
«Считаю оправданным тот факт, что условия предоставления кредита по программе «Стимул» определяются банком, а не агентством, ибо риски, сопряженные с финансированием строительства, несет как раз банк»,- возражает начальник департамента госпрограмм банка «Российский капитал» Дмитрий Старченков. По его словам, «Российский капитал» подключился к программе в прошлом году, подписав пилотное соглашение с АИЖК, в настоящее миг ещё три проекта подписаны и единственный находится на стадии согласования, и условия кредитования проектов соответствуют среднерыночным. В настоящее пора средняя ставка по кредитованию строительного сектора, по оценке участников рынка, колеблется в диапазоне 13-14% годовых. «Банки, наученные опытом кризиса 2008 года, когда из-за падения цен на недвижимость девелоперы стали наиболее проблемными заемщиками, сохраняют настороженное касательство к кредитованию строительной отрасли,- считает зампред правления Абсолют-банка Иван Анисимов.- Мы не участвуем в программе АИЖК, однако не исключаем для себя возможности присоединения к ней в случае, если общеэкономическая конъюнктура и обстановка в строительном секторе, в частности, не покажет резкого ухудшения».



Magnetic Exchange - сервис обмена Perfect Money, Neteller, Bitcoin, Ethereum, Litecoin, Monero, Dash, Advanced Cash, eCoin.cc, MoneyPolo, OkPay, Payeer, Payza, Solid Trust Pay и Яндекс Денег


Комментариев: [0] / Оставить комментарий

Keywords:

руб, млрд руб, руб Банкиры, руб Активы, руб портфель, руб агентство, руб причем, руб числе, руб супротив, руб участники