Ипотека идет на рекордные объемы вместе с ростом ставок

В 2012 году ипотечный рынок может достичь своего максимального объема за всю историю, прогнозируют в банке «ДельтаКредит». Другие участники рынка ещё ожидают впечатляющего роста, но ставки по жилищным займам все одинаково будут расти.
Об этом пишет газета РБК daily.
К концу года объем выданных ипотечных кредитов в России может собрать до 962 млрд руб. (38%), полагают эксперты банка «ДельтаКредит». Тот самый рекордный показатель достижим, если будет выполнен базовый сценарий Минэкономразвития по развитию российской экономики. Опираясь на этот же сценарий, Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) кроме того прогнозирует достижение исторического максимума в этом году: объем выданных жилищных займов может составить от 0,8-1 трлн руб. Прогнозов по негативному сценарию у АИЖК нет, «ДельтаКредит» же в случае нарастания отрицательных тенденций в экономике корректирует свойский прогноз выдач до 730 млрд руб.
«Текущая обстановка в экономике располагает к росту ипотечного рынка, обусловленному тремя факторами: высоким спросом на улучшение жилищных условий со стороны населения, стабильностью доходов и увеличением строительства нового жилья», - говорит председатель правления «ДельтаКредит» Сергей Озеров.
В Сбербанке покуда не озвучивают прогноз по росту ипотечного портфеля, в целом по рознице ожидается повышение задолженности населения на 20-25% к концу года. В ВТБ24 ожидают подъем ипотечного портфеля на 34% по сравнению с 37% в прошлом году.
Но не у всех участников рынка ипотеки прогнозы до того оптимистичны. «Сильного роста выдач ипотеки мы не ожидаем, ориентируемся на 15-20% за год, - говорит зампред правления Абсолют Банка Иван Анисимов. - Из-за некоторой нестабильности в важный экономике потребители ведут себя больше осторожно, потому вряд ли в этом году будет галопирующий увеличение спроса на жилищные займы». Сдерживающим фактором также будет отсутствие большого числа площадок для застроек в Москве и ряде других городов, отмечает зампред правления Инвестторг­банка Светлана Крошкина. В Инвестторгбанке ожидают рост рынка на 20% за год.
Эксперты «ДельтаКредита» ожидают, что из-за удорожания заемных средств для банков ставки для клиентов вырастут на 2-3%. «Некоторые банки уже подняли ставки, многие игроки, вероятно, также быстро изменят тарифы. В первом микрорайоне рост ставок на ипотечном рынке может составить в среднем 1 п. п.», - согласен Иван Анисимов.

Keywords: